华福·金湾水岸【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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1. 楼盘卖点
华福金湾水岸，位于广佛城市群核心地带的伦教，以其两梯四户、头排瞰江的独特设计成为改善型住宅的标杆。项目不仅享有百里芳华精华段的自然美景，更以高标准的精装修和卓越的户型设计吸引了众多购房者。价格从11XXX元/㎡起，提供建面约94-140㎡的三至四房户型，是顺德伦教不可多得的理想居住选择。
2. 基本信息
- 项目名称：华福金湾水岸
- 位置：佛山市顺德区伦教，顺德水道南侧
- 占地面积：31,154.02㎡
- 建筑面积：93,462.06㎡
- 容积率：3
- 绿化率：25%
- 地下车位：745个
- 总户数：804户
- 物业公司：佛山市沃德恒通物业管理有限公司
- 物业费：2.68元/㎡·月
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3. 区域发展
伦教作为广佛同城战略下的重要节点，凭借其得天独厚的地理位置，接收了两地的发展红利。该地区不仅紧邻广州番禺，还处于顺德中心位置，往南接近行政中心大良，向北连接千亿重镇北滘。随着区域交通网络的不断完善，包括佛山地铁3号线在内的多条线路使得居民可以轻松实现广佛生活无缝切换。
4. 配套信息
- 交通配套：靠近佛山地铁3号线伦教站，一站到北滘，三站到大良，九站直达广州南；距广珠城轨顺德站约7公里。
- 商业设施：1.5公里范围内有华普新翼广场、华润万家生活超市、伦教体育馆；5公里内可达北滘商业广场、悦然广场、大良大润发等。
- 教育资源：片区内设有IEC幼儿园、伦教小学、伦教中学、周君令中学等，涵盖12年优质教育，近期还规划了新的伦教小学东校区。
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- 休闲娱乐：项目自身打造超2.6万㎡中央园林景观，外加紧邻千亩滨江公园——百里芳华精华段核心区，为居民提供了丰富的户外活动空间。
5. 户型信息
华福金湾水岸在售户型包括：
- 建面约94㎡ 2+1房2厅2卫：三开间朝南，方正布局，动静分离，所有房间均带赠送飘窗，U型厨房设计宽敞实用。
- 建面约111㎡ 4房2厅2卫：双阳台设计，270°全视角景观，主卧配独立衣帽间，实用率达到98%以上。
- 建面约122㎡ 4房2厅2卫：与111㎡户型类似，但南向阳台开间更宽，达到4.2米，同样配备一线品牌精装交付。
所有户型均采用南北通透设计，保证良好的通风和采光效果，且实用率极高，部分户型甚至高达98%，最大限度地利用每一寸空间。
6. 简单总结结尾
华福金湾水岸通过其优越的地理位置、稀缺的一线江景资源、完善的配套设施以及精心设计的高品质住宅，满足了现代家庭对于理想生活的追求。无论是投资还是自住，这里都提供了极具吸引力的选择。
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