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1 楼盘卖点
【中海·亚运城】，作为湾区融合的新地标，雄踞“广深港澳科创走廊”的核心位置，连接港澳与广佛深莞，串联珠江新城、琶洲和大学城。凭借其高度成熟的配套及12年的城市化进程，该项目成为百万精英的理想居住选择。坐拥约40万方的大型成熟商圈，提供丰富的购物体验；同时，项目内设有多样化的运动设施，包括国际赛事级体育馆、体育公园以及社区绿道，倡导健康生活理念。
2 基本信息
- 地理位置：位于番禺区莲花湾，占据广州第三科创中轴的重要节点，是对接广深科创走廊“新极点”的关键区域。
- 交通网络：通过1高铁+2城轨（广深港高铁直达香港九龙、规划中的广中珠澳城轨、佛莞城轨），加上四纵四横的高速路网，形成一个立体交通体系，使居民能够快速到达粤港澳大湾区各地。地铁3/4/8号线交汇于此，确保了便捷的城市内部出行。
- 教育资源：规划有19所全龄段学校，涵盖从幼儿园到高中各个阶段，特别是引入了4所广铁一中，为孩子提供了优质的教育环境。
3 区域发展
中海·亚运城所在的莲花湾，被定位为番禺一号科创工程的核心地带，旨在打造媲美黄埔科学城、天河金融城和海珠琶洲的创新高地。随着南沙大桥等重要基础设施的建成，该地区不仅成为了环湾通道的关键组成部分，还进一步强化了与珠三角其他城市的联系。未来，这里将崛起成为一个集科技创新、金融服务于一体的综合性城区，吸引大量高素质人才汇聚。
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4 配套信息
商业设施
项目周边拥有约6万方的购物中心及约3万方的商业街，已正式开业，满足日常生活所需。此外，组团内部设有肉菜市场，丰富了居民的生活体验。
医疗保障
附近有两家三甲医院——广医二院和广中医中西医结合医院，以及规划中的3000平方米社区服务中心，为居民提供全面的医疗服务。
自然景观
项目依傍珠江而建，周围环绕着大小浮莲山、莲花山、狮子洋、砺江湾和浮莲岗水道，形成了独特的三山三水一岛自然风光。社区内部设计了大面积的中央园林，包含无边际下沉广场、Super森林泳池等多个沉浸式功能区，让住户尽享四季美景。
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5 户型信息
中海·亚运城提供了多种户型供购房者选择：
- 88㎡户型：带有入户花园，灵活的设计增加了居住空间的多样性。
- 103㎡户型：超大玄关柜和宽敞阳台提升了居家舒适度。
- 125㎡户型：主卧采用套房设计，超大阳台带来更好的采光效果。
- 135㎡江景大四房：双仪式入户花园玄关，U型厨房设计，适合追求高品质生活的家庭。
- 115㎡头排江景房：无遮挡视野，享受珠江美景。
- 142㎡瞰江户型：双阳台设计，客厅岩板面板金属包边背景墙，彰显豪华。
- 165㎡顶豪产品：配备中央空调，客厅豪华装饰，双阳台和奢享大浴缸，专为高端客户打造。
6 简单总结结尾
【中海·亚运城】不仅是一个住宅项目，更是一座融合了高科技产业、优质教育、顶级商业配套和优美自然环境的综合性大城。它代表着广州乃至整个湾区未来的居住趋势，无论是自住还是投资，都将是您明智的选择。项目以其卓越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型，致力于为每一位业主提供最理想的生活方式。
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